この時期の投資思想について

2009年02月04日

最近、投資物件に関しての問い合わせが多くなってきています。

４か月前までの物件情報は、表面利回り６～８％台が中心であったが、今は１０％台になってきている。また、株に失望した人が流入しているのかもしれない。

不動産投資も、頭で考え、体で感じて買うべきであり、自分の投資哲学に合わない＋身の丈に合わないことは決してしないことが大事です。

先日、ある投資家と話していて気になったことをポイントとして述べてみたいと思います。

☆遠距離物件やインターネット販売による、意思疎通が出来にくい物に手を出さないこと

☆収支計算に、取得税や通年経費（都市計画税、固定資産税、水周りなどの改修時期の経費）等を書式に入れる

☆売る側の動機、なぜ売るのかを確認する

☆セカンドオピニオンによる客観基準による物件調査をしっかり行う

☆投資思想が投資哲学になっていて、ぶれないこと

以上参考まで・・・